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房产证抵押经营贷款,二手现房贷款,商住房屋创业贷款,分期住房资金周转贷款,小产权购房合同资金周转贷款等好处：
1、借款期限较长,台州住房借款最长期限为30年,一般10~
20年不等.
2、利率相对较低,由于有抵押物（住房）存在,台州住房借款利率相对较低,一般基准利率上浮10%-30%左右.(是情况而定,基本上都比其他借款利率低)
3、借款的额度相对高,其住房借款额度通常是住房评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万左右(看住房价值).
4、可以用他人住房做抵押,台州住房借款是可以用亲友等住房作为抵押借款的,前提是需要住房所有权人有签字同意的协议书才可以.
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抵押商住房产建筑装修贷款,抵押经济适用现房创业贷款,抵押适用房屋教育贷款,农村自建住宅贷款,适用购房合同抵押创业贷款等现房借款需要准备的资料：
1.台州现房借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚证、结婚证、离婚证(注明离异后未再婚);
3.台州借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4.现房借款人的征信报告
5.借款评估机构出具的现房借款评估报告（有盖章或者签字）
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台州房屋抵押贷款的条件：
1、对于大多数银行,要求台州抵押房屋的年限要满足在20年之内.
2、台州房屋的面积应大于45平米.
3、房屋具有足够的价值,房屋权属明确,并且能够变现（可以上市流通）.
4、抵押自建房产生活支出贷款,小产权现房大额购物贷款,公司房屋抵押出国留学贷款,抵押企业住房生意贷款,拆迁安置房本抵押大额购物贷款等贷款人的年龄在18~
50周岁之间.
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